建设工程施工合同纠纷 （2018）苏13执异91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据上述规定，乔树华的异议请求，应不予支持。理由如下：一、根据查明的事实，涉案商铺由周王公司开发建设，而乔树华提供的涉案商铺定购单系与周王筹建处签订，并没有证据能够证明在法院查封之前，乔树华与周王公司签订了合法有效的书面买卖合同；二、乔树华未能提供证据证明在法院查封之前，其已经合法占有涉案商铺；三、乔树华对于已付购房款的资金来源、交付方式等均未作出合理说明，亦未提供证据证明，现有证据不能认定其已经付清涉案商铺的全部购房款。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回
摘要
武长艳与沭阳县北丁集周王农业开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏13执异91号案外人：乔树华，女，1968年9月25日出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：乔桥，男，1989年2月11日出生，住沭阳县。申请执行人：武长艳，女，1982年6月24日出生，住沭阳县。被执行人：沭阳县北丁集周王农业开发有限公司，住所地沭阳县法定代表人：乔岩，该公司总经理。在本院执行武长艳与沭阳县北丁集周王农业开发有限公司（以下简称周王……