合同纠纷 （2021）陕01民终8394号

刘福奎、岳方博之间的转让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同关系合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。案件中，刘福奎、岳方博双方均确认涉案商铺已交还岳方博，且岳方博已将涉案商铺转租他人，故双方已以实际行为表明双方具有不再履行商铺转让合同并解除该合同的意思表示。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因岳方博确认其与华衡物业公司之前的租赁期限已到期，刘福奎、岳方博之间转让合同的履行，需以华衡物业公司与刘福奎重新签订租赁合同为前提，岳方博未就华衡物业公司同意其将商铺转租给刘福奎提交证据，亦未举证证明华衡物业公司明确同意与刘福奎重新签订商铺租赁合同，根据双方在转让合同第七条之约定“......若由乙丙方原因，则甲方退还乙方转让金壹万元整（不租赁给乙方）”，岳方博应当按照合同约定将已收取的转让款10000元退还刘福奎。考虑刘福奎确实存

刘福奎、岳方博之间的转让合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同关系合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。案件中，刘福奎、岳方博双方均确认涉案商铺已交还岳方博，且岳方博已将涉案商铺转租他人，故双方已以实际行为表明双方具有不再履行商铺转让合同并解除该合同的意思表示。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因岳方博确认其与华衡物业公司之前的租

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终8394号 上诉人（原审被告）：岳方博。 被上诉人（原审原告）：刘福奎。 上诉人岳方博因与被上诉人刘福奎合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2020)陕0113民初21410号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 岳方博上诉请求：1.撤销一审判决第……