债权转让合同纠纷 （2019）云06民终744号

租赁合同关系是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，双方所产生的法律关系。房屋租赁合同纠纷，是指当事人就达成的房屋出租人把房屋出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还房屋的合同产生的纠纷。本案经本院审理查明的事实是：1994年2月28日，原昭通市土产公司、广东东莞甲亢合成材料厂、盐津县庙坝乡镇企业服务经营部、永善县食品公司、永善县团结供销社、盐津县柿子供销社、鲁甸县土产公司在取得原昭通地区土产公司在昭通市内破产还债的东门仓库房和宿舍住房的按份债权份额后，永善县食品公司等七家债权人以及后来通过转让取得债权份额的原告郭昌林从未与原昭通地区副食果品公司达成租赁协议，原告郭昌林也从未将昭通市内东门仓库房和宿舍住房交付给原昭通地区副食果品公司租赁使用。综合本案的相关证据及证人证言，本案实际应为原昭通地区供销社决定将原昭通地区土产公司在昭通市内破产还债的东门仓库房和宿舍住房交给其下属公司原昭通地区副食果品公司负责移交处理，但原昭通地区副食果品公司在债权债务履行过程中未能及时处理堆放在东门仓库的物资、库存商品和本公司部分职工占用的宿舍住房，导致实际占用和未按时移交。原告郭

租赁合同关系是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，双方所产生的法律关系。房屋租赁合同纠纷，是指当事人就达成的房屋出租人把房屋出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还房屋的合同产生的纠纷。本案经本院审理查明的事实是：1994年2月28日，原昭通市土产公司、广东东莞甲亢合成材料厂、盐津县庙坝乡镇企业服务经营部、永善县食品公司、永善县团结供销社、盐津县柿子供销社、鲁甸县土产公司在取得原昭通地区土产公司在昭通市内破产还债的东门仓库房和宿舍住房的按份债权份额后，永善县食品公司等七家债权人以及后来通过转让取得债权份额的原告郭昌林从未与原昭通地区副食果品公司达成租赁协议，原告郭

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终744号上诉人（原审原告）郭昌林，男，1946年9月28日出生，汉族，云南省永善县人，小学文化，居民，住云南省昭通市永善县。现住昭通市昭阳区。委托代理人王波、彭辉，云南言广律师事务所律师。（特别授权）被上诉人（原审被告）昭通龙鑫农资有限责任公司。统一社会信用代码：91530600792861473G法定代表人赵声雷。住所地：云南省昭通……