排除妨害纠纷 （2019）豫03民终5899号

本案并非房屋买卖合同纠纷，根据刘怀平诉求内容，本案应为排除妨害纠纷。依据“谁主张，谁举证”的原则，刘怀平未能对其房屋受损系洛阳置业有限公司和河南天明物业管理有限公司洛阳分公司所造成提供相应的证据，应承担举证不能的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回刘怀平诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元由刘怀平承担。本院经审理查明的事实与一审一致。二审庭审过程中，刘怀平认可其在装修自家房屋时，将阳台和客厅之间的墙体打掉，但刘怀平坚持其收房时即发现楼上阳台地漏处漏水，已经向物业反映，相关的资料在河南天明物业有限公司处保存，此后因此事将自家安装的吊柜泡坏。另查明，本案中刘怀平起诉的被告河南天明物业有限公司洛阳分公司营业执照名称应为河南天明物业管理有限公司洛阳分公司。本院认为，民事案件中，当事人对自己的主张有义务提供相应的证据。本案中刘怀平虽举证证明自家阳台吊柜因漏水受损的事实，但是刘怀平对自家房屋也进行了改造，对于漏水的原因双方说法不一，且未经有资质的鉴定单位出具专业意见，故本院对此无法认定。刘怀平主张系楼上阳台地漏漏水所致，但未举出充分的证据证明系房

本案并非房屋买卖合同纠纷，根据刘怀平诉求内容，本案应为排除妨害纠纷。依据“谁主张，谁举证”的原则，刘怀平未能对其房屋受损系洛阳置业有限公司和河南天明物业管理有限公司洛阳分公司所造成提供相应的证据，应承担举证不能的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回刘怀平诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元由刘怀平承担。本院经审理查明的事实与一审一致。二审庭审过程中，刘怀平认可其在装修自家房屋时，将阳台和客厅之间的墙体打掉，但刘怀平坚持其收房时即发现楼上阳台地漏处漏水，已经向物业反映，相关的资料在河南天明物业有限公司处保存，此后因此事将自家安装的吊柜泡坏。另查

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5899号上诉人（原审原告）：刘怀平，男，1970年12月13日出生，汉族，住河南省洛阳市伊滨区。被上诉人（原审被告）：洛阳天明置业有限公司，住所地：洛阳市伊滨区新源路10号（北院）。法定代表人：肖景剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘钢亮，该公司职工。被上诉人（原审被告）：河南天明物业管理有限公司洛阳分公司，住所地：洛阳市伊滨区新源……