确认合同无效纠纷 （2017）晋07民终3115号

根据一审查明可以认定1999年10月23日杨敏委托杨昆与被告张二狗签订的《卖房协议书》的事实，一审综合全案情况认定该《卖房屋协议书》和《房屋征收货币补偿协议》有效并无不当。《最高人民法院审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约是对标的物没有所有权和处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故上诉人杨敏的弟弟杨昆无权处分房屋，其擅自与张二狗签订所谓的《卖房协议书》无效的上诉理由，本院不予支持。关于二审中杨敏称应追加杨昆为当事人的主张，本案中杨敏对涉案的卖房协议书由杨昆签署的事实认可，杨昆现在的意见，并不会对案件处理结果产生实质影响综合全案实际情况，杨敏的该项诉求本院亦不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人杨敏承担。本判决为终审判决。审判长　　陈雪平审判员　　赵保军审判员　　张晓峰二〇一七年十二月八日书记员　　肖志忠

根据一审查明可以认定1999年10月23日杨敏委托杨昆与被告张二狗签订的《卖房协议书》的事实，一审综合全案情况认定该《卖房屋协议书》和《房屋征收货币补偿协议》有效并无不当。《最高人民法院审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约是对标的物没有所有权和处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故上诉人杨敏的弟弟杨昆无权处分房屋，其擅自与张二狗签订所谓的《卖房协议书》无效的上诉理由，本院不予支持。关于二审中杨敏称应追加杨昆为当事人的主张，本案中杨敏对涉案的卖房协议书由杨昆签署的事实认可，杨昆现在的意见，并不会对案件处理结果产生实质影响综合全案实际情况，杨敏的该项

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)晋07民终3115号上诉人（原审原告）杨敏。委托代理人赵印田。被上诉人（原审被告）张二狗。委托代理人张秀芳。被上诉人（原审被告）晋中市人民政府房屋征收管理办公室。法定代表人牛勇刚。委托代理人刘芳华。上诉人杨敏诉张狗、晋中市人民政府房屋征收管理办公室确认合同无效纠纷一案，不服榆次区人民法院（2017）晋0702民初1623号民事判决书，向本院提起……