确认合同无效纠纷 （2016）鲁01民终6483号

2003年9月22日，郝永贵、辛凤英、郝安、郝军达成的《楼房居住协议书》系签订合同的所有当事人的真实意思表示，虽郝美、郝平没有参加，但该协议得到了实际履行，即郝永贵夫妻原房产回迁后一套登记在郝安名下，另一套登记在郝永贵的名下，并且一直在该房屋居住。因此可以认定郝美、郝平对上述《楼房居住协议书》是知情并认可的，应当认定《楼房居住协议书》为有效协议。按《楼房居住协议书》中的约定，郝永贵与辛凤英应当在争议房屋中一直居住直至百年，辛英已经于2009年4月去世，郝永贵20**年11月以房屋买卖的形式将争议的房产转让并过户给郝军、张广润，三人并于2014年11月23日以“协议书”的形式认可郝军、张广润履行了赡养义务并自愿免除购房款，上述行为亦系郝永贵按《楼房居住协议书》提前履行了房产过户的约定，且房屋产权登记部门也依法办理了产权登记，上述协议均应为有效协议。郝美、郝平与郝永贵、郝军以郝永贵有病不具有完全民事行为能力的理由，及郝永贵对争议的房产无全部处分权的理由，要求确认2014年10月14日郝永贵与郝军、张广润签订济南市存量房买卖协议无效，均证据不足，不予支持。判决：驳回郝美、郝平的诉讼请求。案件

2003年9月22日，郝永贵、辛凤英、郝安、郝军达成的《楼房居住协议书》系签订合同的所有当事人的真实意思表示，虽郝美、郝平没有参加，但该协议得到了实际履行，即郝永贵夫妻原房产回迁后一套登记在郝安名下，另一套登记在郝永贵的名下，并且一直在该房屋居住。因此可以认定郝美、郝平对上述《楼房居住协议书》是知情并认可的，应当认定《楼房居住协议书》为有效协议。按《楼房居住协议书》中的约定，郝永贵与辛凤英应当在争议房屋中一直居住直至百年，辛英已经于2009年4月去世，郝永贵20**年11月以房屋买卖的形式将争议的房产转让并过户给郝军、张广润，三人并于2014年11月23日以“协议书”的形式认可郝军、张广润履行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6483号上诉人（原审原告）：郝平，女，1962年6月15日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：邹维高，山东众英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝永贵，男，1936年5月27日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：郝军（系郝永贵之子），男，1973年9月21日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：张广润，女，1971年5……