居间合同纠纷 （2021）鲁16民终882号

原告杨峰向爱情公寓交纳报名费后，爱情公寓为其锁定了房源，向其出具了佣金单。“佣金”是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。综合该证据记载内容及形成背景，可以确认涉案佣金支付条件为杨峰成功介绍他人购房涉案房产，系对其居间服务的报酬，而非杨峰自行购买。杨峰自行购买涉案房产，且其支付的报名费已经冲抵房款的情况下，向爱情公寓公司暨被告陈琳主张佣金，无事实及法律依据，且有失公平，法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定判决：驳回原告杨峰的诉讼请求。案件受理费426元，减半收取213元，由原告杨峰负担。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。 本院认为，“佣金”系代理人或经纪人为委托人介绍生意或者代买代卖而收取的报酬。上诉人杨峰向爱情公寓公司交纳50000元报名费后，爱情公寓公司为其锁定房源并出具了佣金单，杨峰取得该佣金的条件为成功介绍他人购买涉案房产，但杨峰现已自行购买该房产，不符合取得该

原告杨峰向爱情公寓交纳报名费后，爱情公寓为其锁定了房源，向其出具了佣金单。“佣金”是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。综合该证据记载内容及形成背景，可以确认涉案佣金支付条件为杨峰成功介绍他人购房涉案房产，系对其居间服务的报酬，而非杨峰自行购买。杨峰自行购买涉案房产，且其支付的报名费已经冲抵房款的情况下，向爱情公寓公司暨被告陈琳主张佣金，无事实及法律依据，且有失公平，法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定判决：驳回原告杨峰的诉

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终882号 上诉人（原审原告）：杨峰，男，1974年4月8日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：陈瑞，山东友让律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈琳，女，1987年10月6日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：岳玉刚，山东黄河律师事务所律师。 上诉人杨峰因与被上诉人陈琳居间合同纠纷一案，不服滨州……