商品房预售合同纠纷 （2016）闽05民终2956号

李建川与泉州市新都贸易发展有限公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，李建川依约支付了全部购房款。根据《商品房买卖合同》第八条的约定，泉州市新都贸易发展有限公司应于2013年12月31日前交房，但泉州市新都贸易发展有限公司至今未交付，系属违约行为，依约应承担逾期交房的民事责任。因泉州市新都贸易发展有限公司逾期交房已超过180日，故李建川请求泉州市新都贸易发展有限公司支付自2014年1月1日起每日按照已付购房款449111的0.01%计算至实际交房之日止的违约金，符合双方约定，且不违反法律规定，予以支持。泉州市新都贸易发展有限公司经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告泉州市新都贸易发展有限公司应自2014年1月1日起按购房款人民币449111元的日0.

李建川与泉州市新都贸易发展有限公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，李建川依约支付了全部购房款。根据《商品房买卖合同》第八条的约定，泉州市新都贸易发展有限公司应于2013年12月31日前交房，但泉州市新都贸易发展有限公司至今未交付，系属违约行为，依约应承担逾期交房的民事责任。因泉州市新都贸易发展有限公司逾期交房已超过180日，故李建川请求泉州市新都贸易发展有限公司支付自2014年1月1日起每日按照已付购房款449111的0.01%计算至实际交房之日止的违约金，符合双方约定，且

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终2956号上诉人（原审被告）：泉州市新都贸易发展有限公司，住所地福建省安溪县湖头镇上田村。法定代表人:纪建鹏，董事长。委托诉讼代理人：郭杰锋，福建顺济律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐栋，福建顺济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建川，男，1971年8月31日出生，汉族，住福建省安溪县。上诉人泉州市新都贸易发展有限公司因与被上诉……