农村土地承包合同纠纷 （2019）豫13民终179号

原告朱家沟村五组与被告北京昆仑辰淅川分公司签订的《租地合同》，名为租赁，实际为土地承包合同，该《租地合同》是双方在友好协商、平等自愿的前提下签订的，不违反法律强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。现原告朱家沟村九组已按照合同约定将48亩土地交付给被告北京昆仑辰淅川分公司使用，被告应当按照合同约定履行交纳承包费的义务。现2017-2018年度承包费158,880元已经逾期，加上之前拖欠的370亩半年承包费44,400元，合计203,280元，原告起诉要求被告支付，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。被告北京昆仑辰淅川分公司虽辩称原告交付的土地与合同约定不符，但在庭审过程中又认可了原告交付的土地与合同相符，仅认为自己实际种植杜仲的面积小于合同约定面积，应以实际种植的面积交纳承包费，对此一审法院认为，原告已经按照合同约定完全交付了土地，至于被告种植多少，利用多少，是被告自己的权利行使，原告并未人为干预被告的经营种植，故被告按实际种植面积交纳承包费的理由不能成立，一审法院不予采信。原告主张承包费自起诉之日起按同期银行贷款利率支付利息至款付清之日止，因合

原告朱家沟村五组与被告北京昆仑辰淅川分公司签订的《租地合同》，名为租赁，实际为土地承包合同，该《租地合同》是双方在友好协商、平等自愿的前提下签订的，不违反法律强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应按照合同约定行使权利，履行义务。现原告朱家沟村九组已按照合同约定将48亩土地交付给被告北京昆仑辰淅川分公司使用，被告应当按照合同约定履行交纳承包费的义务。现2017-2018年度承包费158,880元已经逾期，加上之前拖欠的370亩半年承包费44,400元，合计203,280元，原告起诉要求被告支付，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。被告北京昆仑辰淅川分公司虽辩称原告交付的土地与合同约定不

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终179号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京昆仑辰投资有限责任公司。住所地：北京市石景山区八大处高科技园区西井路****楼**。法定代表人：王怀平，该公司经理。委托代理人：李渝俊，男，汉族，1976年2月27日出生，住河南省南阳市卧龙区，系北京昆仑辰投资有限责任公司淅川杜仲生物科技分公司职工。委托代理人：闫军，河南威武律师事务所。上诉人……