房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤06行终646号

根据《不动产登记暂行条例》第三条、第七条的规定，原南海区国土局具有作出案涉回复的法定职权。因机构改革的原因，原南海区国土局已撤并，上述相关职责由佛山市自然资源局南海分局所承接，因佛山市自然资源局南海分局系佛山市自然资源局的直属机构，故佛山市自然资源局应为案件的适格的被告。案件争议焦点一：麦津等四人的起诉是否符合起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（四）项“对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的”，属于人民法院行政诉讼受案范围的规定，公民、法人或者其他组织，对县级以上各级人民政府依职确认土地等自然资源的所有权或使用权并核发证书的行为不服，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。另，国土资源部办公厅给江苏省国土资源厅《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》亦对何为土地权属争议进行了解释，明确“土地权属争议是指土地登记前，土地权利利害关系人因土地所有权和使用权的归属而发生的争议。土地登记发证后己经明确了土地的所有权和使用权，土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。土地所有权、

根据《不动产登记暂行条例》第三条、第七条的规定，原南海区国土局具有作出案涉回复的法定职权。因机构改革的原因，原南海区国土局已撤并，上述相关职责由佛山市自然资源局南海分局所承接，因佛山市自然资源局南海分局系佛山市自然资源局的直属机构，故佛山市自然资源局应为案件的适格的被告。案件争议焦点一：麦津等四人的起诉是否符合起诉条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第（四）项“对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的”，属于人民法院行政诉讼受案范围的规定，公民、法人或者其他组织，对县级以上各级人民政府依职确认土地等自然资源

广东省佛山市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤06行终646号上诉人（原审原告）麦津，男，汉族，1956年4月11日出生，住佛山市南海区。上诉人（原审原告）麦广全，男，汉族，1958年7月14日出生，住佛山市禅城区。上诉人（原审原告）麦清，女，汉族，1960年12月8日出生，住佛山市禅城区。上诉人（原审原告）麦玉，女，汉族，1963年6月3日出生，住佛山市南海区。上述四名上诉人的共同委托……