确认合同无效纠纷 （2017）黔02民终1747号

被告吴亚林、徐会与黄毅、黄家鑫签订《卖房及周边土地和上面附属物协议》，该协议中买卖的标的物系原告王光书与第三人黄毅所有，属夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”以及《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，本案中，原告王光书与第三人黄毅系夫妻关系，买卖标的物属于夫妻共同所有，签订协议时并未得到原告王光书的同意，事后也没有王光书的追认。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺

被告吴亚林、徐会与黄毅、黄家鑫签订《卖房及周边土地和上面附属物协议》，该协议中买卖的标的物系原告王光书与第三人黄毅所有，属夫妻共同财产，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”以及《中华人

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终1747号上诉人（原审被告）：吴亚林，男，1977年11月1日生，汉族，住贵州省水城县，上诉人（原审被告）：徐会，女，1982年11月1日生，汉族，住贵州省水城县，上列二上诉人的特别授权委托诉讼代理人：肖荣跃，系贵州勤维律师事务所律师，执业证号：15202200710898567。被上诉人（原审原告）：王光书，女，1967年10月1……