建设工程施工合同纠纷 （2017）辽04民终1552号
裁判要旨
恒德公司、中伟公司双方签订的《外墙保温、涂料施工合同》系双方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行。本案的争议焦点为：一、案涉工程款给付方式及选房费50万元是否应予返还；二、中伟公司是否应承担恒德公司吊篮租赁费用及是否存在违约行为；三、恒德公司违约的起算时间点及违约金计算方式。关于本案争议焦点一，一审法院认为因双方对于《外墙保温、涂料施工合同》已经实际解除无异议，一审法院予以确认。恒德公司与中伟公司在涉诉工程未实际施工时就已做出以房屋抵顶工程款的约定，由于涉诉工程尚未实际施工，涉诉工程款数额与恒德公司所实际施工的工程款数额存在较大差距，导致双方利益显失公平。且恒德公司主张合同发生变更，要求予以解除，故一审法院对于双方签订的二份《房屋抵顶工程款协议》予以解除。故对于恒德公司要求中伟公司给付其工程款1466227.52元予以支持。关于恒德公司主张中伟公司返还选房费50万元及利息6万元一节，鉴于双方签订的二份《房屋抵顶工程款协议》已经解除，故案涉选房费50万元中伟公司应于返还。恒德公司主张选房费利息6万元及可得利益100万元一节，因其未能提供证据加以证明
摘要
辽宁中伟房地产开发有限公司与辽宁恒德保温工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
文书内容辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1552号上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁中伟房地产开发有限公司。法定代表人：胡军泽，董事长。委托诉讼代理人：钟艳，该公司职工。委托诉讼代理人：梁智，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辽宁恒德保温工程有限公司。法定代表人：李德胜，总经理。委托诉讼代理人：赵文博，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于……