房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第778号

深圳海雅缤纷城公司与毛中鼎协商一致，租赁使用深圳海雅缤纷城公司的物业并交付租赁费用，双方之间成立租赁合同关系，其权利义务应受我国合同法调整。关于合同有效性。深圳海雅缤纷城公司提交租赁厂商合同及经备案的房屋租赁合同，该合同均注明承租人为毛中鼎，毛中鼎在庭审时辩称该合同不是其亲笔签名，原审法院认为，毛中鼎从2013年4月份起开始在租赁地点经营餐饮，已实际使用租赁物，毛中鼎向深圳海雅缤纷城公司转账支付租赁保证金时，也从毛中鼎招商银行账户汇款，因此，毛中鼎是租赁物的实际承租人，其作为原审被告的主体资格确定无疑，毛中鼎辩称不是合同签订人，与客观事实不符，原审法院对其辩解意见不予采信。关于毛中鼎所欠租金费用。深圳海雅缤纷城公司提交的对账单注明毛中鼎拖欠2013年4月份至2014年1月份租金费用及滞纳金人民币1060076.74元，该对账单无毛中鼎签名确认，毛中鼎提交的缤纷城店供应商明细表，证明毛中鼎拖欠深圳海雅缤纷城公司租金费用人民币750873.07元，结合毛中鼎提交的撤场通知书，该通知书注明毛中鼎拖欠深圳海雅缤纷城公司租赁费用人民币750873.07元，且双方签订合同的日期为2013年3月份，

深圳海雅缤纷城公司与毛中鼎协商一致，租赁使用深圳海雅缤纷城公司的物业并交付租赁费用，双方之间成立租赁合同关系，其权利义务应受我国合同法调整。关于合同有效性。深圳海雅缤纷城公司提交租赁厂商合同及经备案的房屋租赁合同，该合同均注明承租人为毛中鼎，毛中鼎在庭审时辩称该合同不是其亲笔签名，原审法院认为，毛中鼎从2013年4月份起开始在租赁地点经营餐饮，已实际使用租赁物，毛中鼎向深圳海雅缤纷城公司转账支付租赁保证金时，也从毛中鼎招商银行账户汇款，因此，毛中鼎是租赁物的实际承租人，其作为原审被告的主体资格确定无疑，毛中鼎辩称不是合同签订人，与客观事实不符，原审法院对其辩解意见不予采信。关于毛中鼎所欠租金费

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第778号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市海雅缤纷城商业有限公司。法定代表人：惠丽敏。委托代理人：陈婷，广东晟典律师事务所律师。委托代理人：邬先发，广东晟典律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：毛中鼎。委托代理人：林吉森，北京德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人深圳市海雅缤纷城商业有限公司（以下简称深圳海雅缤纷城公司）与上……