房屋租赁合同纠纷 （2013）六民一终字第00205号

依法成立的合同受法律保护，双方应依约全面履行。到2012年7月31日，双方按合同约定已经履行了相应的义务，原告称被告未按时交租金，但被告推迟交租金，原告开据收取视为同意，双方意思表示一致。因此，要求承担违约损失的请求依法不予支持。原告诉称被告未返还承租物造成中标人损失，不属于本案的审理范围，依法不予支持。对原告提出的每天损失按招标价计算每天235元，因是新一轮中标承租费计算出的每天损失金额，依法予以支持。原告所称被告应依约搬出，因合同已到期，依法予以支持。被告反诉请求因合同履行中双方未产生纠纷，在原告起诉后被告提出属于合同履行中的纠纷，与原告所诉称履行交付承租物的义务不属同一法律关系，可另案主张权利。案经原审法院审判委员会讨论决定，并依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，作出如下判决：一、被告蔡学华于判决生效后三日内将金家寨宾馆租赁物交付给原告金寨县水库移民管理局。二、被告蔡学华于从2012年8月1日起至搬出之日止每天赔偿原告方损失235元。三、驳回原告金寨县水库移民管理局的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

依法成立的合同受法律保护，双方应依约全面履行。到2012年7月31日，双方按合同约定已经履行了相应的义务，原告称被告未按时交租金，但被告推迟交租金，原告开据收取视为同意，双方意思表示一致。因此，要求承担违约损失的请求依法不予支持。原告诉称被告未返还承租物造成中标人损失，不属于本案的审理范围，依法不予支持。对原告提出的每天损失按招标价计算每天235元，因是新一轮中标承租费计算出的每天损失金额，依法予以支持。原告所称被告应依约搬出，因合同已到期，依法予以支持。被告反诉请求因合同履行中双方未产生纠纷，在原告起诉后被告提出属于合同履行中的纠纷，与原告所诉称履行交付承租物的义务不属同一法律关系，可另案主

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一终字第00205号上诉人（原审被告、反诉原告）：蔡学华，男，1971年8月19日生，汉族，金寨县人，中专文化，个体经营户，住安徽省金寨县。委托代理人：杜德文，金寨县双河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金寨县水库移民管理局，住所地安徽省金寨县梅山镇新城区。组织机构代码48626617－4。法定代表人：黄煌，该局局长。委……