确认合同无效纠纷 （2015）常民终字第0579号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，首先，江卫、江志贞提供的证据尚不足以证明陈建英与周音签订的房屋买卖协议书存在欺诈、胁迫等无效的情形；其次，陈建英和周音早在2005年2月已经向房产登记部门申请房屋变更登记，二人应当对其向房屋登记部门提交的申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房产登记部门查验申请登记材料后，于2005年3月14日向陈建英发放了房屋所有权证，法院有理由相信陈建英与周音在提交申请登记材料时具有以买卖形式办理房屋过户登记手续的合意；再次，仅凭陈建英在他案中作出的单方陈述及未提交原件予以核对的证据复印件，法院难以按照任意一方当事人的主张对房屋买卖协议书进行认定；综上，对江卫、江志贞的诉讼请求，法院不予支持。陈建英经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。为此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，首先，江卫、江志贞提供的证据尚不足以证明陈建英与周音签订的房屋买卖协议书存在欺诈、胁迫等无效的情形；其次，陈建英和周音早在2005年2月已经向房产登记部门申请房屋变更登记，二人应当对其向房屋登记部门提交的申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，房产登记部门查验申请登记材料后，于2005年3月14日向陈建英发放了房屋所有权证，法院有理由相信陈建英与周音在提交申请登记材料时

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第0579号上诉人（原审原告）江卫。上诉人（原审原告）江志贞。以上两上诉人共同委托代理人王晓波，江苏天目湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈建英。上诉人江卫、江志贞因与被上诉人陈建英确认合同无效纠纷一案，不服溧阳市人民法院（2014）溧民初字第1245号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现……