排除妨害纠纷 （2015）抚中民终字第00783号

公民的合法权益受法律保护。本案，王飞飞与王忠仁签订房地产买卖契约并办理了房屋产权过户，该房屋现登记在王飞飞名下，该房屋系王飞飞所有，故王飞飞对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。王辉基于与王忠仁之间的租房协议在该房屋里居住，现租期已过，王辉仍在该房屋居住，无法律依据，故王飞飞要求王辉腾迁的诉讼请求，予以支持，但应给予王辉合理的期限。关于王飞飞要求王辉给付房租一节，因与本案并非同一法律关系，本院不予处分。关于王辉提出的反诉，因与本诉并非基于同一法律关系和法律事实，不符合反诉的实质要件，故反诉不成立。关于王辉主张王飞飞取得房屋所有权不合法，因无证据证实，故不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条之规定，原审法院判决：王辉于判决生效后六十日内从位于顺城区抚顺城路西段17号楼4单元101号王飞飞名下的房屋中迁出。案件受理费500元（王飞飞预交），减半收取250元，由王辉负担。宣判后，王辉不服，向本院提起上诉。请求：一、撤销原判，确认王飞飞与王忠仁房屋买卖无效；二、本案诉讼费由被上诉人承担。

公民的合法权益受法律保护。本案，王飞飞与王忠仁签订房地产买卖契约并办理了房屋产权过户，该房屋现登记在王飞飞名下，该房屋系王飞飞所有，故王飞飞对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。王辉基于与王忠仁之间的租房协议在该房屋里居住，现租期已过，王辉仍在该房屋居住，无法律依据，故王飞飞要求王辉腾迁的诉讼请求，予以支持，但应给予王辉合理的期限。关于王飞飞要求王辉给付房租一节，因与本案并非同一法律关系，本院不予处分。关于王辉提出的反诉，因与本诉并非基于同一法律关系和法律事实，不符合反诉的实质要件，故反诉不成立。关于王辉主张王飞飞取得房屋所有权不合法，因无证据证实，故不予采信。综上所述，依照《中华人民

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第00783号上诉人（原审被告）：王辉，男，1968年5月21日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托代理人：牛树军，男，1952年5月20日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：王飞飞，男，1977年6月27日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人王辉因与被上诉人王飞飞排除妨害纠纷一案，不服辽宁省抚顺市顺城区人民法院（2015）顺……