商品房预售合同纠纷 （2019）黔0102民初9428号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。 合同签订后，原告已将购房款2255023元支付给原告，完全履行了自身义务。 现原告起诉要求解除与被告签订的商品房买卖合同。 双方签订的《商品房买卖合同》约定：“出卖人与买受人共同申请预告登记时，由出卖人提交已登记备案的商品房预售合同，且出卖人负责在商品房交付之日起90日内申请该商品房所有权初始登记；取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人；出卖人不能在前款约定期限内交付办理商品房转移登记的有关文书，双方同意按照下列约定处理：约定日期起/日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记的有关文书的，双方同意按下列第/项处理：（1）买受人有权退房。 （2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之0.02的违约金”。 由于被告至今未按合同约定办理商品房买卖合同（预售）备案登记及所有权初始登记，并向原告交
摘要
舒斯宁与贵阳宏益房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初9428号 原告：舒斯宁，男，汉族，1979年4月8日生，贵州康盛商贸有限公司董事长，住贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：张时凤、李龙泽（实习），贵州典正律师事务所律师。 被告：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目**。 法定代表人：肖春红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龙……