建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）宣中民四初字第00052号
裁判要旨
《土地储备管理办法》第十二条规定，因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人给予补偿后，收回土地使用权。对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。宣城市北门旧城区改造项目经宣城市人民政府宣政秘《北门改造方案》明确改造项目为“政府主导、市场运作”方式，由政府按公益性项目建设，先对土地实行征收，对房屋进行拆迁安置，拆迁完成后，再分片净地面向市场进行招、拍、挂。案涉土地依法由宣城国土局收储后，进行公开拍卖，大唐公司通过招拍挂的方式取得08012号地块建设用地使用权，并与宣城国土局签订《出让合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示、内容不违反法律强制性、禁止性规定，为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。双方应当按照《出让合同》的约定，全面履行自己的义务。《出让合同》明确了出让宗地的范围、面积和土地性质为国有建设用地，出让宗地面积已包括案争9.38亩土地，该9.38亩土地属双方签订的《出让合同》项下08012号地块土地的一部分，大唐公司向宣城国土局缴付了08012号地块土地出让金，即当然取得
摘要
《土地储备管理办法》第十二条规定，因实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源管理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人给予补偿后，收回土地使用权。对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。宣城市北门旧城区改造项目经宣城市人民政府宣政秘《北门改造方案》明确改造项目为“政府主导、市场运作”方式，由政府按公益性项目建设，先对土地实行征收，对房屋进行拆迁安置，拆迁完成后，再分片净地面向市场进行招、拍、挂。案涉土地依法由宣城国土局收储后，进行公开拍卖，大唐公司通过招拍挂的方式取得08012号地块建设用地使用权，并与宣城国土局签订《出让合同》，该
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宣中民四初字第00052号原告：宣城市大唐万安置业有限公司。法定代表人：王福海，该公司董事长。委托代理人：吴正林，安徽徽商律师事务所律师。委托代理人：张旭，安徽徽商律师事务所律师。被告：宣城市国土资源局宣州区分局。法定代表人：宛树林，该局局长。委托代理人：冯正华，该局副局长。委托代理人：许志梅，安徽师阳安顺律师事务所律师。第三人：宣城市国土资源……