农村土地承包合同纠纷 （2016）冀0184民初第2577号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案原告要求解除双方签订的租地合同，人民法院首先应当审查该合同是否合法有效，若合同存在违法行为导致合同无效的即不存在解除情形，原、被告签订合同目的是为了在租赁土地上建设的厂房内生产加工服装。《中华人民共和国土地管理法》第四条第二款规定:“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。第十一条第二款.“农民集体所有的土地依法用于非农业生产的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十二条规定.“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第三十六条第二款.“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、取土等。”基于上述规定可知国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。原、被告签订改变了土地使用用途，厂房建设时也未履行上述的合同目的，合同违反法律规定，原告要求解除显然不妥。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条第一款规定:县级以上地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。第四十四条第一款规定:建设占用土地，涉

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案原告要求解除双方签订的租地合同，人民法院首先应当审查该合同是否合法有效，若合同存在违法行为导致合同无效的即不存在解除情形，原、被告签订合同目的是为了在租赁土地上建设的厂房内生产加工服装。《中华人民共和国土地管理法》第四条第二款规定:“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。第十一条第二款.“农民集体所有的土地依法用于非农业生产的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十二条规定.“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)冀0184民初第4072号上诉人(原审原告):新乐市邯邰镇赤堠村村民委员会。法定代表人:李占峰，系该村委会主任。委托代理人李志彬，新乐市法律援助中心法律工作者，特别授权。被上诉人(原审被告):孟祥伟，男，1967年10月12日生，汉族，河北省石家庄市人，住石家庄市长安区。上诉人新乐市邯邰镇赤堠村村民委员会(以下简称赤堠村委会)因与被上诉人孟祥……