合同纠纷 （2021）吉01民终4322号

双方并不存在真实的房屋租赁关系前后矛盾。事实上，肇长春因需要过桥资金于6月23日向王道钢借款，并约定于6月30日前将钱款返还给王道钢。因双方为朋友关系，未约定利息。但若肇长春违约，王道钢将会因此承担费用，并被金融机构认定为“授信不良”。故作为未按时还款的补偿，肇长春每月向王道钢支付补偿金2000元。当时王道钢认为过桥时间不会超过七天，至迟也不会超过半年。但为防肇长春欺诈，双方在《借款协议》后约定：“半年如果还未归还则以房屋使用权20年做保证”，即以二十年的房屋租赁房租抵偿二万元款项。因此肇长春在整件事上没有过错。一审中，王道钢已就该事实进行举证，且记录在一审庭审笔录中，而一审判决中未进行陈述，系漏列事实错误。综上，一审法院认定事实不清，遗漏本案重要事实，适用法律错误与说理部分遗漏当事人举证。故上诉人王道钢依法向贵院提起上诉，希望贵院公正裁判，维护当事人的合法权益。肇长春辩称，王道钢霸占了肇长春的房屋使用权，请求二审法院依法保护答辩人的合法权益。肇长春向一审法院起诉请求：1．解除2018年6月20日双方签订的《借款协议》；2．撤销2018年6月21日的《房屋租赁合同》（诉讼中变更诉讼请求

双方并不存在真实的房屋租赁关系前后矛盾。事实上，肇长春因需要过桥资金于6月23日向王道钢借款，并约定于6月30日前将钱款返还给王道钢。因双方为朋友关系，未约定利息。但若肇长春违约，王道钢将会因此承担费用，并被金融机构认定为“授信不良”。故作为未按时还款的补偿，肇长春每月向王道钢支付补偿金2000元。当时王道钢认为过桥时间不会超过七天，至迟也不会超过半年。但为防肇长春欺诈，双方在《借款协议》后约定：“半年如果还未归还则以房屋使用权20年做保证”，即以二十年的房屋租赁房租抵偿二万元款项。因此肇长春在整件事上没有过错。一审中，王道钢已就该事实进行举证，且记录在一审庭审笔录中，而一审判决中未进行陈述，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终4322号上诉人（原审被告）：王道钢，男,1974年12月30日生，汉族，住长春市绿园区。被上诉人（原审原告）：肇长春，女，1953年7月11日生，满族，住长春市南关区。上诉人王道钢因与被上诉人肇长春合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2021）吉0106民初1773号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案……