商品房销售合同纠纷 （2019）津0104民初15063号
裁判要旨
原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违法律、法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 合同第七条约定，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。 合同销售建筑面积中明确写明包括套内和公摊面积，故被告关于公摊面积的增加并未约定的抗辩意见，本院不予采信。 被告关于原告认可其无需补交面积差价遂变更了合同约定的抗辩主张，已经法院生效判决确认不予认定，故其该抗辩主张不成立。 因被告拒绝交纳面积差价，原告至今拒绝为其办理房屋所有权证，原告该行为可以视为一直在向被告主张房屋面积差价，故其诉讼请求并未超过诉讼时效。 关于差价如何补交问题，2004年4月12日，天津市房地产管理局测量队出具了《商品房建筑面积测量报告书》，根据该报告书的测量结果确定涉诉房屋的建筑面积与销售建筑面积产生差异（43.96平方米-33.50平方米=10.46平方米），其中房屋套内建筑面积仅增加0.83平方米，分摊公共建筑面积却增加了9.63平方米，超过约定公摊面积103.66%（9.63÷9.29×100%）平方米。 可认定双方在签订买卖合同时，原告存在
摘要
天津龙城投资发展有限公司与张丽商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初15063号原告：天津龙城投资发展有限公司，住所天津市南开区鼓楼商业街2-4号。 法定代表人：刘军，经理。 委托诉讼代理人：刘会云，天津华盛理律师事务所律师。 被告：张丽，女，1983年5月31日出生，汉族，，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：陈淑荣（被告之母），1957年9月10日出生，天津市南开区。 委托诉讼代理人：张雨生，男，1……