房屋买卖合同纠纷 （2019）辽13民终2988号

原告梁宏飞与被告王献华协商购买房屋，双方形成房屋买卖合同关系，之后，因合同无法履行，双方解除了买卖合同。合同解除后，被告有义务及时退还已收房款，原告要求被告退还剩余房款的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：被告王献华于本判决生效之日起3日内退还原告梁宏飞房款17,000元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113元，由被告王献华负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新的证据，本院二审认定的事实与一审认定的事实基本一致。本院认为，双方争议的焦点是上诉人收取被上诉人5万元钱是购房款还是购房定金。双方自愿达成房屋买卖合同之后，因合同无法履行，双方解除了买卖合同，上诉人分两次返还被上诉人3.3万元，说明上诉人是认可此款为购房款，且一审时上诉人经合法传唤未到庭参加诉讼，其主张5万元是购房定金没有证据证明，故本院不予支持。综上所述，王献华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定的事实清楚，适用法律正

原告梁宏飞与被告王献华协商购买房屋，双方形成房屋买卖合同关系，之后，因合同无法履行，双方解除了买卖合同。合同解除后，被告有义务及时退还已收房款，原告要求被告退还剩余房款的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：被告王献华于本判决生效之日起3日内退还原告梁宏飞房款17,000元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113元，由被告王献华负担。本院二审期间，双方当事人没有提交新的证据，本院二审认定的事实与一

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终2988号上诉人（一审被告）：王献华，男，1976年4月8日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（一审原告）：梁宏飞，男，1990年8月5日出生，汉族，住朝阳市双塔区。上诉人王献华因与被上诉人梁宏飞房屋买卖合同纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2019）辽1302民初3250号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月12日立……