排除妨害纠纷 （2020）桂04民终1588号

原告黎承华于1991年合法购买由苍梧县粮食局狮寨粮所转让的苍梧县房屋（转让时为二层楼），后于1995年在该房屋上加建了一层半房屋，形成了现在的三层半房屋。2012年，原告依法登记取得了《房屋所有权证》和换发了《国有土地使用证》。原告黎承华在苍梧县的房屋权属清楚，四至明确，其房屋及使用空间受法律保护，禁止他人侵占。五被告于2017年拆旧建新，在原有的土地基础上扩大土地使用面积进行建设。依照相关法律、法规规定，被告应当向有关主管部门申请用地和建设规划许可并取得批准后才能进行房屋建设，但被告没有向有关主管部门申请用地和建设规划许可的情况下，已建成地上五层框架结构楼房（另有地下室一层），其行为违反了有关法律、法规规定。五被告原有的狮寨镇狮寨街的旧屋与原告狮寨镇狮寨街334号房屋相邻，从原告和被告双方提供的宗地图能清楚反映被告旧屋占用的土地与原告房屋占用的土地不直接相连，之间有一小块公共用地分隔，原告房屋二层外飘部分也没有占入被告旧屋土地的使用空间。被告辩称原告二楼外飘部分房屋所遮盖的土地在被告旧屋用地范围内的观点不成立，一审法院不予支持。相反，五被告新建房屋的地下一层及一至四层均有部分建筑物位

原告黎承华于1991年合法购买由苍梧县粮食局狮寨粮所转让的苍梧县房屋（转让时为二层楼），后于1995年在该房屋上加建了一层半房屋，形成了现在的三层半房屋。2012年，原告依法登记取得了《房屋所有权证》和换发了《国有土地使用证》。原告黎承华在苍梧县的房屋权属清楚，四至明确，其房屋及使用空间受法律保护，禁止他人侵占。五被告于2017年拆旧建新，在原有的土地基础上扩大土地使用面积进行建设。依照相关法律、法规规定，被告应当向有关主管部门申请用地和建设规划许可并取得批准后才能进行房屋建设，但被告没有向有关主管部门申请用地和建设规划许可的情况下，已建成地上五层框架结构楼房（另有地下室一层），其行为违反了有

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1588号 上诉人（原审被告）：何学佳，男，1961年11月8日出生，汉族，住址广西苍梧县。 上诉人（原审被告）：何学能，男，1964年6月21日出生，汉族，住址广西苍梧县。 上诉人（原审被告）：何学庆，男，1967年6月23日出生，汉族，住址广西苍梧县。 上诉人（原审被告）：何学开，男，1973年7月28日出生，汉族，住……