合同纠纷 （2017）陕01民终6772号

上述事实表明，双方协议真实合法，交易内容包含经营者主体的变更登记，餐厅资产的交付，经营场所的合法承租。关于经营者主体的变更登记，显然王政没有依约完成该项义务，属违约行为。对于经营场所的合法承租，因军人服务社已经接受了柏晓梅所交付的一年多时间的租金，依法应认定其已经认可柏晓梅为次承租人，柏晓梅的承租权不应认定存在障碍。至于双方协议的解除，虽然柏晓梅曾经发出解除通知，但考虑到备忘录的存在，只能说明双方已经协商解除协议，并不能说明王政认可柏晓梅的解除理由和观点。综上，鉴于双方同意解除合同，依法理当予以尊重，其中所谓经营主体的变更行为，自然无需继续履行，而对于双方已经完成的资产交付行为，原则上应该保持其效力。考虑到王政毕竟在合同履行中在的过错，未能依约完成变更经营主体的义务，该违约行为对柏晓梅开展经营的可信赖性、持久性、稳定性存在负面影响，故对此应酌情令其承担适当违约责任。至于柏晓梅在履约中对经营场所所新增加的设施和进行的装修，其价值应为柏晓梅保有。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：撤销西安市雁塔区人民法院（2016）陕0113民初5821号民事判决；二

上述事实表明，双方协议真实合法，交易内容包含经营者主体的变更登记，餐厅资产的交付，经营场所的合法承租。关于经营者主体的变更登记，显然王政没有依约完成该项义务，属违约行为。对于经营场所的合法承租，因军人服务社已经接受了柏晓梅所交付的一年多时间的租金，依法应认定其已经认可柏晓梅为次承租人，柏晓梅的承租权不应认定存在障碍。至于双方协议的解除，虽然柏晓梅曾经发出解除通知，但考虑到备忘录的存在，只能说明双方已经协商解除协议，并不能说明王政认可柏晓梅的解除理由和观点。综上，鉴于双方同意解除合同，依法理当予以尊重，其中所谓经营主体的变更行为，自然无需继续履行，而对于双方已经完成的资产交付行为，原则上应该保持

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6772号上诉人（原审原告）柏晓梅，女，汉族。委托代理人曹凌，陕西哲勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王政，男，汉族。委托代理人焦玉鸽，陕西立腾律师事务所律师。委托代理人朱晔，陕西立腾律师事务所律师。第三人陕西省军区军人服务社，住所地西安市长安中路**号。法定代表人佘永祖，系该服务社总经理。上诉人柏晓梅因与被上诉人王政、原审第三人……