确认合同无效纠纷 （2017）黔05民终406号

被上诉人胡达兴、施怀强、李学英、陈顺刚、李学碧受李开贵之托与被上诉人付勇签订的《土地转让使用和房屋出卖协议书》约定的转让标的物包括房屋和土地两部分：关于房屋部分，合同载明的房屋为李开贵居住的老房子田字形四间和政府给李开贵修建的两间，该房屋的所有权属李开贵，李开贵有权转让房屋，该转让行为并无违法之处；关于土地部分，合同载明的转让土地为李开贵的责任地、荒地、荒山、草地退耕还林地、园地（共五幅），该土地为李开贵一户（包括李开贵、刘德英、李学伦、李学英、李学碧等人）的承包地，并未包括上诉人李端萍、李春霞李某莎、杨发会，尽管上诉人李端萍、李春霞李某莎之父李学伦享有土地承包经营权，但因相关土地承包经营权不适用继承，李学伦去世后，只能由本承包户其他成员继续承包，李开贵及其他承包人转让承包土地并无违法之处。李开贵的转让行为并未侵害上诉人的权益，该《土地转让使用和房屋出卖协议书》未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同应为有效。上诉人李端萍、李春霞李某莎、杨发会上诉请求确认合同无效没有充分的事实依据和法律依据，本院不予支持。因本案审理的是当事人诉争的《土地转让使用和房屋出卖协议书》的效力及处理问题，至

被上诉人胡达兴、施怀强、李学英、陈顺刚、李学碧受李开贵之托与被上诉人付勇签订的《土地转让使用和房屋出卖协议书》约定的转让标的物包括房屋和土地两部分：关于房屋部分，合同载明的房屋为李开贵居住的老房子田字形四间和政府给李开贵修建的两间，该房屋的所有权属李开贵，李开贵有权转让房屋，该转让行为并无违法之处；关于土地部分，合同载明的转让土地为李开贵的责任地、荒地、荒山、草地退耕还林地、园地（共五幅），该土地为李开贵一户（包括李开贵、刘德英、李学伦、李学英、李学碧等人）的承包地，并未包括上诉人李端萍、李春霞李某莎、杨发会，尽管上诉人李端萍、李春霞李某莎之父李学伦享有土地承包经营权，但因相关土地承包经营权不

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终406号 上诉人（原审原告）李端萍，女，汉族，1987年10月5日生，贵州省金沙县人，务农，住金沙县。 上诉人（原审原告）李春霞，女，汉族，1995年3月26日生，贵州省金沙县人，住金沙县，系李端萍之妹。 上诉人（原审原告）李某，女，汉族，2000年7月8日出生，贵州省金沙县人，住金沙县，系李端萍之妹。 上诉人（原审原告）杨发会，……