排除妨害纠纷 （2017）苏09民终5358号

佳禾公司与金炳忠签订的《资产转让协议》明确约定，转让房产的产权变更和领取登记手续由金炳忠负责办理并承担相关费用（其至今尚未办理变更登记手续），且转让的条件是金炳忠成立独立法人的实体（设立众鑫印刷厂），自带包括何春林、周进、杨进红在内的12名职工，并与之签订劳动用工合同，依法缴纳各种费用。何春林等系众鑫印刷厂职工，案涉房屋是金炳忠代表何春林的用人单位众鑫印刷厂租赁给何春林使用以经营该厂，继续履行《资产转让协议》约定的相关义务，何春林与众鑫印刷厂之间的房屋使用关系不属于平等主体之间的房屋租赁关系。因此，何春林的近亲属唐玉珍、何雷、何增喜、陈红英占有房屋的事由及房屋租金的支付情况均不同于一般的平等主体之间的租赁关系。案涉纠纷应认定为属于企业改制过程中的遗留问题，人民法院应不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第四项规定，一审法院裁定：驳回金炳忠的起诉。案件受理费630元，待本裁定生效后退还给金炳

金炳忠与唐玉珍、何雷等排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏09民终5358号上诉人（原审原告）：金炳忠，男，1951年7月7日出生，汉族，东台市众鑫印刷制品厂退休职工，住东台市。委托诉讼代理人：季友泉，江苏东亭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐玉珍（系何春林之妻），1969年12月23日出生，汉族，居民，户籍所在地东台市，现住东台市。委托诉讼代理人：夏玉民，江苏海瑞华律师事务所律师。被上诉人（……