房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初20159号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 本案中双方当事人均认可“租房协议书”系双方真实自愿的意思表示，本院对此不持异议，依法认定该租房协议书合法有效。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案中原告李德永依据双方签订的“租房协议书”向被告李海军主张供暖费，被告李海军以供暖费上涨且未实际享受到供暖服务为由拒不向原告支付供暖费，经本院审理查明供暖费上涨是供暖公司的统一调价行为，并非原告李德永擅自上涨供暖费；关于是否实际使用并享受了供暖服务，被告李海军提交证人证言以证明并未使用暖气，但经本院向供暖公司了解，被告李海军报修过暖气设备但并未因室内温度不达标要求供暖公司测过温度，且供暖维修人员是在维修后确认暖气回水后离开，被告李海军也认可在报修过一次后并没有再联系供暖公司，本院结合现有事实认为，被告李海军如确未享受供暖服务或室温确未达标，按一般生活常识理应联系供暖单位测量室温并查找原因，如室温不达标可依据北京市供暖相关规定不支付供暖费用，但本案中被告李海军并未采取
摘要
李德永与李海军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初20159号原告李德永，男，1972年7月15日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告李海军，男，1971年10月29日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住顺义区，公民身份号码×××。 原告李德永诉被告李海军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。 原告李德永、被告李海军到庭参加诉讼……