合同纠纷 （2017）闽02民终1942号

朱文淼与正大新景公司签订的《全权委托代理合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同同时兼具委托合同及房屋租赁合同关系，合同约定的固定回报，其实质为租金。正大新景公司单方解除合同不符合双方合同约定及法律规定，其发出的解除通知不发生解除合同的效力。讼争合同约定正大新景公司应按每月1183.79元（含税）的标准，在扣除应缴税费后按月向朱文淼支付固定回报，实际履行过程中，正大新景公司支付的固定回报并未扣除应缴税费，朱文淼亦未提出异议。朱文淼要求正大新景公司继续履行合同，按每月1184元标准支付2016年4月1日至11月30日的固定回报，依据充分，予以支持。讼争合同约定，如正大新景公司未按时足额支付固定回报，逾期每天按应支付款额的万分之二支付违约金。朱文淼要求正大新景公司按日万分之二标准支付2016年4月至11月固定回报的违约金，有合同依据，予以支持，但每月固定回报对应违约金的起算时间应为当月11日。合同约定履行期限至2016年11月30日止，现合同履行期限已届满，双方均无继续签订合同的意愿，朱文淼要求正大新景公司将讼争店面予以返还，依据充分，予以支持。正大新景公司在合同期满前通知朱文淼

朱文淼与正大新景公司签订的《全权委托代理合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同同时兼具委托合同及房屋租赁合同关系，合同约定的固定回报，其实质为租金。正大新景公司单方解除合同不符合双方合同约定及法律规定，其发出的解除通知不发生解除合同的效力。讼争合同约定正大新景公司应按每月1183.79元（含税）的标准，在扣除应缴税费后按月向朱文淼支付固定回报，实际履行过程中，正大新景公司支付的固定回报并未扣除应缴税费，朱文淼亦未提出异议。朱文淼要求正大新景公司继续履行合同，按每月1184元标准支付2016年4月1日至11月30日的固定回报，依据充分，予以支持。讼争合同约定，如正大新景公司未按时足额

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终1942号上诉人（原审被告）：正大新景（厦门）投资有限公司，住所地厦门市思明区嘉禾路27号地下一层商场B348单元。法定代表人：白溢龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈永厅，福建九信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱文淼，男，1977年1月19日出生，汉族，住福建省安溪县。委托诉讼代理人：李伟明，福建知圆律师事务所律师。上诉人正……