物权保护纠纷 （2019）冀09民终6930号

原告要求“法院判决被告泊头市张静果品厂私自将本属于泊头市民族天然果品厂的房屋及土地权办理到其名下的行为无效，以及依法判决被告和第三人之间关于涉案房屋及土地的过户行为无效”，而房屋以及土地使用权的变更或移转行为，属于具体的行政登记行为，该行为的效力问题依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款规定，应提起行政诉讼解决，不属于民事诉讼所要解决的问题。再者，原告诉称泊头市民族天然果品厂是私营企业，且该企业也有字号。依照《最高人民法院关于使用的解释》第五十二条第八项的规定，原告泊头市民族天然果品厂属于其他组织，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，作为其他组织的泊头市天然民族果品厂应当作为当事人，而本案原告马淑云、朵志丹、朵志佳不应作为当事人。原告的起诉不符法定条件。一审裁定：驳回马淑云、朵志丹、朵志佳的起诉。本院认为，泊头市民族天然果品厂属于《最高人民法院关于使用的解释》第五十二条第八项规定的“其他组织”，且有独立的字号，应作为本案诉讼主体，上诉人未提供证据证明泊头市民族天然果品厂已经注销，故马淑云、朵志丹、朵志佳不应作为适格当事人，其三人不具备原告主体资格。此外，原告一

原告要求“法院判决被告泊头市张静果品厂私自将本属于泊头市民族天然果品厂的房屋及土地权办理到其名下的行为无效，以及依法判决被告和第三人之间关于涉案房屋及土地的过户行为无效”，而房屋以及土地使用权的变更或移转行为，属于具体的行政登记行为，该行为的效力问题依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款规定，应提起行政诉讼解决，不属于民事诉讼所要解决的问题。再者，原告诉称泊头市民族天然果品厂是私营企业，且该企业也有字号。依照《最高人民法院关于使用的解释》第五十二条第八项的规定，原告泊头市民族天然果品厂属于其他组织，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，作为其他组织的泊头市天然民族果品厂

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀09民终6930号上诉人（原审原告）：马淑云，女，1968年3月13日出生，回族，住泊头市。上诉人（原审原告）：朵志丹，男，1988年2月5日出生，回族，住泊头市。上诉人（原审原告）：朵志佳，男，1990年9月5日出生，回族，住泊头市。被上诉人（原审被告）：泊头市张静果品厂，住所地泊头市裕华路。负责人：张静，男，1965年5月4日出生，汉族，……