房屋租赁合同纠纷 （2019）甘03民终489号

金昌糖酒公司与马铭签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。双方对租赁期限、租赁费支付时间及金额约定明确，合同到期后，双方未签订新的合同，双方形成不定期租赁关系，应按原合同继续履行。马铭未按约定向金昌糖酒公司履行给付租赁费的义务，应当承担继续履行的违约责任。金昌糖酒公司请求返还房屋，支付拖欠的租赁费，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条规定，判决：一、解除金昌糖酒公司与马铭之间的房屋租赁合同，马铭返还金昌糖酒公司位于金昌市金川区龙川里北京路西侧库房及龙川里32栋1口1楼右室住宅楼一套；二、马铭给付金昌糖酒公司房屋租赁费61600元。限于判决生效后十日内履行。如果未按照判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1340元，减半收取670元，由马铭负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据.本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。马铭提交了以下证据材料：房地产买卖契约1份，证明涉案库房和小房均包括在原北京路副食商场内，不存在金昌糖酒公司主张双方存在涉案房屋租赁

金昌糖酒公司与马铭签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。双方对租赁期限、租赁费支付时间及金额约定明确，合同到期后，双方未签订新的合同，双方形成不定期租赁关系，应按原合同继续履行。马铭未按约定向金昌糖酒公司履行给付租赁费的义务，应当承担继续履行的违约责任。金昌糖酒公司请求返还房屋，支付拖欠的租赁费，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条规定，判决：一、解除金昌糖酒公司与马铭之间的房屋租赁合同，马铭返还金昌糖酒公司位于金昌市金川区龙川里北京路西侧库房及龙川里32栋1口1楼右室住宅楼一套；二、马铭给付金昌糖酒公司房屋租赁费61600元。限于判决生效后十日内履行。

甘肃省金昌市中级人民法院民事判决书（2019）甘03民终489号上诉人（原审被告）:马铭，男，1955年3月6日出生，汉族，甘肃省武威市人，住金昌市。委托诉讼代理人：斯钰，金川区桂林路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:金昌糖酒副食有限责任公司，住所地金昌市建设路。法定代表人:任宇震，董事长。委托诉讼代理人：范登忠，男，该公司经理。上诉人马铭因与被上诉人金昌糖酒副食有限责任公司（以下简称金……