合同纠纷 （2016）晋04民终字第128号

本案诉争房屋出现租赁期限均为十年的两份房屋租赁合同，一份为上诉人的法定代表人李二忠与被上诉人签订的合同，合同签订时间为2003年3月31日，该合同没有对合同到期后房屋装修的处理作出约定。另一份是备案的上诉人长治市东港美食娱乐有限公司与被上诉人签订的合同，合同签订时间为2003年4月30日，该合同对“租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理”的约定是“乙方（上诉人）优先续合同”。因此，本案应审查实际履行的是哪一份合同，根据查明事实来确定上诉人诉请是否成立。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市城区人民法院（2015）城五民初字第51号民事判决；二、发回山西省长治市城区人民法院重审。审判长　　杨利兵审判员　　闫明先审判员　　张路伟二〇一六年七月十三日书记员　　左樱桃

本案诉争房屋出现租赁期限均为十年的两份房屋租赁合同，一份为上诉人的法定代表人李二忠与被上诉人签订的合同，合同签订时间为2003年3月31日，该合同没有对合同到期后房屋装修的处理作出约定。另一份是备案的上诉人长治市东港美食娱乐有限公司与被上诉人签订的合同，合同签订时间为2003年4月30日，该合同对“租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理”的约定是“乙方（上诉人）优先续合同”。因此，本案应审查实际履行的是哪一份合同，根据查明事实来确定上诉人诉请是否成立。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市城区人民

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋04民终字第128号上诉人（原审原告）长治市东港美食娱乐有限公司。法定代表人李二忠，该公司董事长。委托代理人赵晋耀，山西雷风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国人民解放军山西省长治军分区。法定代表人密国林，职务司令。委托代理人张建军，系中国人民解放军山西省长治军分区后勤部助理员。委托代理人裴力军，山西晶旌律师事务所律师。上诉人长治市东港美……