申请执行人执行异议之诉 （2017）辽11民终116号

原告王铁与被告盘锦五彩房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，已经人民法院审理作出判决，盘锦五彩房地产开发有限公司不能履行生效判决确定的借款本息偿还义务，王铁作为申请执行人，有权申请查封执行被执行人的财产来抵偿债务。其所申请执行的涉案房屋虽系盘锦五彩房地产开发有限公司开发建设的，但案涉房屋在法院裁定查封前，已与案外人陆宝申签订了《产权置换协议书》，即盘锦五彩房地产开发有限公司作为开发建设单位为了新建房地产项目，而与权利人陆宝申达成的在其原有房屋被拆除的基础上所签订的具有物权性质的协议。被告陆宝申作为案外人对查封标的提出执行异议，主张涉案房屋是其经合法置换取得的财产，并提供相应的证据予以证明，足以认定涉案房屋来源合法，且其在法院查封前已实际使用该房屋，本身亦无过错。故被告陆宝申提出的执行异议理由成立，能够阻却法院的执行。本案中，被告盘锦五彩房地产开发有限公司出于以营利为目的而与陆宝申达成的具有商业性质的拆迁，有别于政府为了公共利益的需要而由政府作为拆迁主体的公益拆迁，双方签订的置换协议合法有效，本院予以确认。故原告王铁提出的继续执行原裁定理由不成立，应予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第

原告王铁与被告盘锦五彩房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，已经人民法院审理作出判决，盘锦五彩房地产开发有限公司不能履行生效判决确定的借款本息偿还义务，王铁作为申请执行人，有权申请查封执行被执行人的财产来抵偿债务。其所申请执行的涉案房屋虽系盘锦五彩房地产开发有限公司开发建设的，但案涉房屋在法院裁定查封前，已与案外人陆宝申签订了《产权置换协议书》，即盘锦五彩房地产开发有限公司作为开发建设单位为了新建房地产项目，而与权利人陆宝申达成的在其原有房屋被拆除的基础上所签订的具有物权性质的协议。被告陆宝申作为案外人对查封标的提出执行异议，主张涉案房屋是其经合法置换取得的财产，并提供相应的证据予以证明，足以认

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终116号上诉人（原审原告）：王铁，男，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审被告）：陆宝申，男，汉族，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：陆旭，男，汉族，住辽宁省盘锦市双台子区。系被上诉人的儿子。被上诉人（原审被告）：盘锦五彩房地产开发有限公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：吕中明，该公司经理。上诉人王铁因与被上诉人陆宝申、盘锦五……