商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11564号

《商品房买卖合同》系徐国全、杨晓明、实华公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华公司应当在2015年5月19日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向徐国全、杨晓明支付已交房款万分之零点五的违约金。实华公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付徐国全、杨晓明违约金，故对徐国全、杨晓明主张2015年5月19日至2016年3月30日的逾期违约金5398元（341,653元×万分之零点五×316天），一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告沈阳实华置业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告徐国全、杨晓明逾期办证违约金5398元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序，减半收取25元，由被告沈阳实华置业发展有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表

《商品房买卖合同》系徐国全、杨晓明、实华公司双方的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。根据该合同约定实华公司应当在2015年5月19日之前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，否则按日向徐国全、杨晓明支付已交房款万分之零点五的违约金。实华公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付徐国全、杨晓明违约金，故对徐国全、杨晓明主张2015年5月19日至2016年3月30日的逾期违约金5398元（341,653元×万分之零点五×316天），一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告沈阳实华置业发

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11564号上诉人（原审被告）：沈阳实华置业发展有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沈辽西路100-23-7号。法定代表人：陈安军，该公司总经理。委托代理人：李慧龙，男，1985年9月1日出生，满族，该公司员工。被上诉人（原审原告）:徐国全，男，1975年3月21日出生，汉族，住辽宁省盖州市暖泉镇。被上诉人（原审原告）：杨晓明，女，19……