房屋买卖合同纠纷 （2015）忻中商终字第180号

双方当事人签订的《退房协议》是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。该协议是对《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞之补充协议》的解除，故赵丽灯无需再请求对《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞之补充协议》进行解除。山西明泽房地产开发有限公司对赵丽灯诉请的购房款80000元无异议，予以确认。根据双方签订的《退房协议》，山西明泽房地产开发有限公司未能按约定的时间、数额退还购房款，已构成违约，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释＞》第十七条之规定，判决：被告山西明泽房地产开发有限公司在本判决生效后十日内退还原告赵丽灯购房款人民币80000元及利息（利息从2015年12月1日起按中国人民银行同期存款利率计算至执行完毕止）。判后，上诉人山西明泽房地产开发有限公司不服原审法院上述判决，向本院提起上诉。上诉人上诉称：一审判决认定事实不清，对房屋款项退付和利息支付的方式处理错误，《退房协议》是双方的真实意思表示，上诉人分期退还购房款，被上诉人明确放弃利息主张，上诉人不应支付被上诉人利息。请求

双方当事人签订的《退房协议》是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。该协议是对《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞之补充协议》的解除，故赵丽灯无需再请求对《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞之补充协议》进行解除。山西明泽房地产开发有限公司对赵丽灯诉请的购房款80000元无异议，予以确认。根据双方签订的《退房协议》，山西明泽房地产开发有限公司未能按约定的时间、数额退还购房款，已构成违约，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、《最高人民法院＜关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释＞》第十七条之规定，判决：被告山西明泽房地产开发有限公司在本判

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中商终字第180号上诉人（原审被告）山西明泽房地产开发有限公司。法定代表人李x平，职务董事长。委托代理人赵海山，山西鼎信泽律师事务所律师。委托代理人鄯文秀，山西鼎信泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵丽灯，女，1979年12月15日生，汉族，定襄县河边镇芳兰村人，农民。委托代理人张文达，定襄县晋昌镇法律服务所法律工作者。上诉人山西明泽房地……