物权保护纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01840号

吴国雄与赵红兵签订的《转让协议》已被依法确认为无效。经发生法律效力的民事调解书确认，杨兰英已与赵红兵解除了《房屋租赁合同》，系当事人的意思自治，不存在恶意串通，损害吴国雄、秦琼艳利益的行为。因此，吴国雄、秦琼艳继续占用位于武汉市江岸区台北一路72号1楼2号的房屋，于法无据，故对于杨兰英要求吴国雄、秦琼艳立即腾退位于武汉市江岸区台北一路72号1楼2号的房屋交其管理使用的诉讼请求，本院予以支持。对于吴雄、秦琼艳上诉提出其居住使用涉案房屋，主要是为赵红兵照看房屋及室内设施，以利于履行法院判决，其与杨兰英之间没有债权债务关系的上诉理由，吴国雄、秦琼艳与赵红兵之间的纠纷已经生效判决予以处理，后续只是涉及到判决执行的问题，但不应损害杨兰英的合法权益，故吴国雄、秦琼艳的该项上诉理由不能成立，吴国雄、秦琼艳应向杨兰英支付其实际占用涉案房屋期间内的房屋占用费。现杨兰英居住使用经改造后的涉案房屋其中的一间，杨兰英居住使用部分所对应的租金（每月153元）不应由吴国雄、秦琼艳支付，应由杨兰英自担。对于吴国雄、秦琼艳于一审判决送达后向杨兰英支付的5000元租金，也应在吴国雄、秦琼艳应付租金总额中予以扣除，故吴国

吴国雄与赵红兵签订的《转让协议》已被依法确认为无效。经发生法律效力的民事调解书确认，杨兰英已与赵红兵解除了《房屋租赁合同》，系当事人的意思自治，不存在恶意串通，损害吴国雄、秦琼艳利益的行为。因此，吴国雄、秦琼艳继续占用位于武汉市江岸区台北一路72号1楼2号的房屋，于法无据，故对于杨兰英要求吴国雄、秦琼艳立即腾退位于武汉市江岸区台北一路72号1楼2号的房屋交其管理使用的诉讼请求，本院予以支持。对于吴雄、秦琼艳上诉提出其居住使用涉案房屋，主要是为赵红兵照看房屋及室内设施，以利于履行法院判决，其与杨兰英之间没有债权债务关系的上诉理由，吴国雄、秦琼艳与赵红兵之间的纠纷已经生效判决予以处理，后续只是涉及

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01840号上诉人（原审被告）：秦琼艳。上诉人（原审被告）：吴国雄。委托代理人：秦琼艳（吴国雄之妻），身份情况同前。被上诉人（原审原告）：杨兰英。上诉人吴国雄、秦琼艳因物权保护纠纷一案，不服武汉市江岸区人民法院（2015）鄂江岸民初字第02553号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月1日受理后，依法组成合议庭审理了本……