排除妨害纠纷 （2019）鲁13民终6616号

涉案车库系曹玉法开发、销售，曹玉法对涉案车库享有处分的权利。张宗超与曹玉法经执行调解，双方自愿签订《调解书》及《楼房买卖合同》，张宗超向曹玉法购买涉案车库并已支付对价，张宗超取得涉案车库的所有权。庄乾生提供的《楼房买卖合同》存在重大瑕疵，庄乾生对《楼房买卖合同》中既未约定房屋单价，亦未约定房屋总价的原因不能作出合理解释，庄乾生据此主张已与曹玉法签订涉案车库买卖协议的抗辩意见，依法不予采信。庄乾生明知涉案车库系曹玉法开发、销售，既未提供庄乾生与曹玉法签订的车库买卖协议，亦未提供其已支付曹玉法涉案车库对价的相关证据，且庄乾生在诉讼过程中对车库购买过程的陈述前后矛盾，庄乾生主张已取得涉案车库的所有权，依法不予采信。张宗超对涉案车库享有所有权，具有排他的权利，庄乾生无合法依据占用涉案车库，侵害了张宗超的合法权益，现张宗超要求庄乾生返还涉案车库的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条（四）项、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：被告庄乾生于本判决生效十日内返还原告张宗超位于临沂市××区××山办事处××小区××

涉案车库系曹玉法开发、销售，曹玉法对涉案车库享有处分的权利。张宗超与曹玉法经执行调解，双方自愿签订《调解书》及《楼房买卖合同》，张宗超向曹玉法购买涉案车库并已支付对价，张宗超取得涉案车库的所有权。庄乾生提供的《楼房买卖合同》存在重大瑕疵，庄乾生对《楼房买卖合同》中既未约定房屋单价，亦未约定房屋总价的原因不能作出合理解释，庄乾生据此主张已与曹玉法签订涉案车库买卖协议的抗辩意见，依法不予采信。庄乾生明知涉案车库系曹玉法开发、销售，既未提供庄乾生与曹玉法签订的车库买卖协议，亦未提供其已支付曹玉法涉案车库对价的相关证据，且庄乾生在诉讼过程中对车库购买过程的陈述前后矛盾，庄乾生主张已取得涉案车库的所有权

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终6616号上诉人（原审被告）：庄乾生，男，1981年2月20日出生，汉族，住临沂市罗庄区。委托诉讼代理人：宋高阳，临沂罗庄恒业法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张宗超，男，1966年2月9日出生，回族，住临沂市兰山区。上诉人庄乾生因与被上诉人张宗超排除妨害纠纷一案，张宗超于2018年3月22日诉至临沂市罗庄区人民法院，临沂市……