居间合同纠纷 （2013）一中民二终字第406号

中原物业与李桃系居间合同关系，居间合同系指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实汇报，委托人应在居间人促成合同成立后按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，委托人不负支付报酬的义务，但有向居间人偿还居间人从事居间活动支出的必要费用的义务。中原物业作为居间人虽向作为委托人的李桃提供了一定的居间服务，但未促成李桃与案外人王梦、张左兵签订房屋买卖合同，且中原物业在庭审中予以确认案外人王梦、张左兵与李桃并未签订天津市房产买卖协议，故李桃不负向中原物业支付佣金报酬的义务。由于中原物业就必要费用的支出未向法庭提供证据，因此，中原物业的诉讼请求不予支持。李桃经一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了抗辩、举证、质证的权利，后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条、第四百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：“驳回原告天津中原物业顾问有限公司的诉讼请求。”一审案件受理费170元，由中原物业负担。上诉人中原物业不服一审法院判决，向本院提起

中原物业与李桃系居间合同关系，居间合同系指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实汇报，委托人应在居间人促成合同成立后按照约定支付报酬。如果居间人未促成合同成立，委托人不负支付报酬的义务，但有向居间人偿还居间人从事居间活动支出的必要费用的义务。中原物业作为居间人虽向作为委托人的李桃提供了一定的居间服务，但未促成李桃与案外人王梦、张左兵签订房屋买卖合同，且中原物业在庭审中予以确认案外人王梦、张左兵与李桃并未签订天津市房产买卖协议，故李桃不负向中原物业支付佣金报酬的义务。由于中原物业就必要费用的支出未向法庭提供证据

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民二终字第406号上诉人（原审原告）天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人黄雄，董事长。委托代理人曹春涛，该公司法务人员。被上诉人（原审被告）李桃，女，1987年出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县，现住浙江省湖州市。委托代理人杨富刚，天津行通律师事务所律师。上诉人天津中原物业顾问有限公司（以下简称中原物业）因与被上诉人李桃居间合……