商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1935号
裁判要旨
本案争议的焦点为地热管线存在接头是否符合交房标准。《辐射供暖供冷技术规程》5.4.5规定，埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头，在铺设过程中管材出现损坏、渗漏等现象时，应当整根更换，不应拼接使用。5.4.6规定，施工验收后，发现加热供冷管或输配管损坏，需要增设接头时，应符合以下规定：1、应报建设单位或监理工程师，提出书面补救反感，经批准后方可实施；2、塑料管和铝塑复合管在增设接头时，应根据管材，采用热熔或电烙茶姐式连接，或卡套式、卡压式铜质管接头链接；采用卡套式、卡压式铜质管接头链接后，应在铜质管接头表面做防腐处理，并采用橡胶管软套，且两端做好密封；装饰层表面应有检修标识；3、铜管宜采用机械连接或焊接连接；4、应在竣工图上清晰表示接头位置，并记录档案。本案中，卓尔公司交付给聂丹、吴中呐的房屋地热管道存在接头，地热管道经过验收后需要增设接头，应符合相关规定和维修程序，但卓尔公司接到业主投诉后未予处理，也未能提供其在施工中已按地热操作规范进行了维修补救，而是提供了采暖安装分项质量验收记录“盘管埋地部分无接头”的书证，以此掩盖隐蔽工程的真实状况，故卓尔公司应承担地暖工程重做的赔偿责任
摘要
上诉人卓尔发展（沈阳）有限公司与被上诉人吴中呐、聂丹商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1935号上诉人（原审被告）：卓尔发展（沈阳）有限公司，住所地沈阳市于洪区造化镇造化村。法定代表人：吴奇凌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王正先，男，1982年3月17日出生，汉族，该公司工作人员。委托诉讼代理人：穆美时，女，1982年7月9日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：吴中呐，男，1977年9月18日出生，汉族……