房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终23738号

（2015）穗海法民三初字第1408号民事判决书判决周中云向廖东信支付房价款1300000元及逾期支付该房价款的违约金（每日按1300000元的万分之五的标准计算，从2014年5月4日起计至实际支付之日止，违约金总额以1300000元为限）。该案已经发生法律效力。关于该判决中所涉的房价款及违约金是否属于王玉兰、周中云夫妻共同债务的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。本案中，周中云与廖东信签订《商铺买卖合同》的行为发生于王玉兰、周中云婚姻关系存续期间，王玉兰、周中云均确认购买涉案商铺的资金为夫妻共同财产，周中云还表示其购买涉案商铺是为了给小孩。故（2015）穗海法民三初字第1408号民事判决书中判项确定的债务属于王玉兰、周中云夫妻共同债务，王玉兰应承担共同清偿责任。廖东信的诉讼请求合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华

（2015）穗海法民三初字第1408号民事判决书判决周中云向廖东信支付房价款1300000元及逾期支付该房价款的违约金（每日按1300000元的万分之五的标准计算，从2014年5月4日起计至实际支付之日止，违约金总额以1300000元为限）。该案已经发生法律效力。关于该判决中所涉的房价款及违约金是否属于王玉兰、周中云夫妻共同债务的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终23738号上诉人（原审被告）：王玉兰，女，1975年7月28日出生，汉族，住四川省岳池县。委托诉讼代理人：梁晓龙，男，1967年5月15日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，深圳市宏泰达建筑设计有限公司推荐。被上诉人（原审原告）：廖东信，男，1984年10月6日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：林俏龙，广东鼎方律师事务……