物业服务合同纠纷 （2019）苏0115民初2478号
裁判要旨
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的物业服务企业可以向人民法院起诉。 金百丰公司为华汇康城小区的业主提供了物业管理服务，陆必成系该小区42幢401室房屋的业主，故金百丰公司有权按约定向陆必成收取物业服务费和公摊费用。 金百丰公司在履行约定的物业管理服务的过程中存在卫生清扫不及时、物业维护不到位等情形，结合双方签订的合同内容以及金百丰公司提供物业管理和服务的实际状况，本院酌定金百丰公司应收物业服务费扣减20%，陆必成对金百丰公司主张的物业费计算数额无异议，故陆必成应交纳金百丰公司自2015年4月至2019年3月期间内物业服务费的金额为4328.29元（5410.36×80%），故对金百丰公司主张陆必成支付物业服务费的诉讼请求，本院予以部分支持。 关于金百丰公司主张陆必成支付的公摊费用960元，陆必成对公摊费用960元数额无异议，本院予以支持。 陆必成辩称金百丰公司其未享受到物业服务，故不同意支付物业费和公摊费用，但本案中金百丰公司虽有卫生清扫不及时、物业维护不到位等情形，但陆必成
摘要
原告南京金百丰物业管理有限公司与被告陆必成物业服务合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初2478号原告：南京金百丰物业管理有限公司，统一社会信用代码91320111555521555R，住所地南京市浦口区桥林街道乌江园区87号。 法定代表人：戴荣刚，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蒋凤华，江苏禾顺律师事务所律师。 被告：陆必成，男，1969年3月18日生，汉族。 原告南京金百丰物业管理有限公司（以下简称金百丰公……