租赁合同纠纷 （2019）云0321民初724号
裁判要旨
原告提交的证据，证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告提出交了100000元租金给雷金龙，但雷金龙不是本案当事人，且原告未收到雷金龙转交的房屋租金，被告也未提交证据证明实际租房日期是2018年12月份。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月1日，原告赛志昕与被告施华平签订《商业用房租赁合同》，由被告施华平承租原告赛志昕位于马龙县营业用房开健身房（店名为：曲靖麦博瑞健身房），房屋建筑面积为900平方米，合同约定：“租期为2年，自2018年9月1日至2020年9月1日止；每年租金为120000元，在签订合同时，乙方（被告施华平）一次性付清第一年租金，第二年租金于2019年9月1日前付清，如超过十五天未付，甲方（原告赛志昕）有权无条件收回房屋；在本合同签订之日，乙方须向甲方交付20000元作为履约保证金及房屋质保金，甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方；在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，其中包括水、电、电
摘要
赛志昕与施华平租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0321民初724号原告：赛志昕，男，汉族，1992年2月1日出生，身份证住址：云南省曲靖市麒麟区。 委托诉讼代理人：丁文倩，云南万民律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：胡斌，云南万民律师事务所律师，特别授权代理。 被告：施华平，男，汉族，1986年2月13日出生，身份证住址：云南省曲靖市麒麟区。 原告赛志昕与被告施华平租赁合同……