物业服务合同纠纷 （2018）黑04民终317号
裁判要旨
我们超诉讼时效，应该具体说明是如何超的。家友物业收取费用有什么具体的法律依据，应向我们解释清楚。家友物业辩称，一、上诉人的上诉请求和上诉理由不能成立，缺乏事实和法律依据。一审认定事实清楚，适用法律正确，应依法驳回上诉人的诉求。二、上诉人称我单位弃管逃跑不属实。我单位于2011年接管上诉人所居住的小区物业，与业主签订了物业管理合同，该合同系业主自愿和我公司签订，合法有效。从2011年至2016年12月份，业主只缴纳了三年物业管理费，因业主违约拖欠物业费，导致合同不能履行，给我公司造成了重大的经济损失。我公司于2016年12月13日向鹤岗市工农区政府物业办提出终止与业主物业服务合同，并且在工农区政府物业办与业主居住的社区进行了沟通、交接，于2016年12月21日将该小区每个单元门钥匙交付给社区主任，有社区主任给出具的收条为证。三、上诉人称我公司对该小区未进行物业服务不属实，我公司接管该小区后，清运小区的垃圾，冬天清雪，每年对下水井进行清掏，打扫小区卫生，提供了服务。四、上诉人对其购买的房屋设施进行了改动，由于上诉人改动了承重墙、烟道、气道，并且将管道水管卧到墙里。我公司曾于2011年7月对
摘要
郭连岩与鹤岗市家友物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑04民终317号上诉人（原审原告）：郭连岩，男，1960年2月14日出生，汉族，无职业，住鹤岗市工农区。被上诉人（原审被告）：鹤岗市家友物业管理有限公司，住所地鹤岗市工农区17委昌盛E组团1号楼107室。法定代表人：赵春兰，职务经理。委托诉讼代理人：李淑萍，该公司法律顾问。上诉人郭连岩因与被上诉人鹤岗市家友物业管理有限公司（以下简称“家友物……