商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民辖2号

被告主要办事机构位于徐州市新城区绿地商务城蓝海写字楼，且本案合同履行地为原告住所地，均属于徐州市云龙区人民法院辖区范围，故徐州市云龙区人民法院对本案有管辖权，徐州市铜山区人民法院没有管辖权。徐州市铜山区人民法院于2016年12月30日裁定：被告保利协鑫（徐州）投资开发有限公司对本案管辖权提出的异议成立，本案移送徐州市云龙区人民法院处理。2017年2月14日，徐州市云龙区人民法院以本案系经徐州市中级人民法院指定徐州市铜山区人民法院管辖，该院裁定移送不当为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系因商品房销售合同纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，被告住所地和合同履行地人民法院都有管辖权。商品房买卖合同的特征义务为出卖人交付不动产即商品房，因本案当事人在《商品房买卖合同》中未约定合同履行地，依照《最高人民法院关于适用的解释》第十八条关于“交付不动产的，不动产所在地为合同履行地”的规定，本案合同履行地应为该买卖合同标的物即徐州经济技术开发区保利鑫城商品房的所在地。该商品房位于徐州经济技术开发区，依照上述法律规定，该合同履行地的徐州经济技术开发区人民法院和被告保利协鑫（

被告主要办事机构位于徐州市新城区绿地商务城蓝海写字楼，且本案合同履行地为原告住所地，均属于徐州市云龙区人民法院辖区范围，故徐州市云龙区人民法院对本案有管辖权，徐州市铜山区人民法院没有管辖权。徐州市铜山区人民法院于2016年12月30日裁定：被告保利协鑫（徐州）投资开发有限公司对本案管辖权提出的异议成立，本案移送徐州市云龙区人民法院处理。2017年2月14日，徐州市云龙区人民法院以本案系经徐州市中级人民法院指定徐州市铜山区人民法院管辖，该院裁定移送不当为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系因商品房销售合同纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，被告住所地和合同履行地人民

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏03民辖2号原告：苏刚，男，1976年6月26日出生，汉族，住徐州市云龙区。被告：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司，住所地徐州市新城区绿地商务城蓝海写字楼。法定代表人：王浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：武军，江苏清正苑律师事务所律师。原告苏刚与被告保利协鑫（徐州）投资开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，徐州市铜山区人民法院于2016年11月……