房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终274号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同约定2012年6月28日前出卖人应当交付验收合格的房屋。逾期交房，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。被上诉人依约履行了付款义务，上诉人于2016年3月9日向被上诉人交付了房屋，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原审判决上诉人按合同约定的日万分之一标准给付被上诉人自2014年7月1日至2016年3月9日的逾期交房违约金并无不当。上诉人主张延期交房的原因系第三方行为导致，其主张与本案不是同一法律关系，上诉人可另案向第三方主张权利。上诉人的上诉主张理据不足，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费660元，由上诉人沧州市华兴置业房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 长　张道富审 判 员　孙广祯代审判员　刘晓丽二〇一七年三月二十日书 记 员　苏志越 来源：

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。合同约定2012年6月28日前出卖人应当交付验收合格的房屋。逾期交房，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。被上诉人依约履行了付款义务，上诉人于2016年3月9日向被上诉人交付了房屋，其行为已构成违约，应当承担违约责任。原审判决上诉人按合同约定的日万分之一标准给付被上诉人自2014年7月1日至2016年3月9日的逾期交房违约金并无不当。上诉人主张延期交房的原因系第三方行为导致，其主张与本案不是同一法律关系，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终274号上诉人（原审被告）沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼。法定代表人李建忠，该公司经理。委托代理人李秀树、刘超，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曲畅，男，汉族，1992年8月18日出生，住新华区。委托代理人吴洪岗，河北福鑫律师事务所律师。上诉人沧州市华兴置业房地产开发有限公……