合同纠纷 （2019）皖08民终2773号

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第二项“承包方享有下列权利：…（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿”的规定，土地承包人因承包土地被征收而享有获得补偿的权利。本案中，何昭学及其他七户因承包地被征收，获得了相应的土地补偿费分配，老岸社居委还公示了安置的屋基数及需补足的房款，复兴镇与老岸社居委联合设立的何屋路建设领导小组开具收据收取了补缴的房款。后因该安置一直未兑现，而且华复公司建造的华复小区3号楼坐落于何昭学及其他七户承包地所在地，在3号楼施工过程中双方签订了2014年5月25日的《协议书》。何昭学与华复公司关于该协议书的效力各执一词。原审法院认为老岸社居委在与华复公司签订《关于复兴镇何屋路建设的协议书》时即约定华复公司按照规划可建设的212间房屋交给老岸社居委80间，无证据证明华复公司履行了该协议，故华复公司在其与何昭学及何屋组其他十二户居民签订的协议书中承诺“如果2014年12月31日到期，何屋组80间房基未分配完成，就按此协议执行”，结合此前华复公司法定代表人陈典喜向何昭学及何屋组其他十二户居民出具欠条的行为，该承诺应为华复公司真实意思表示。协议书

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第二项“承包方享有下列权利：…（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿”的规定，土地承包人因承包土地被征收而享有获得补偿的权利。本案中，何昭学及其他七户因承包地被征收，获得了相应的土地补偿费分配，老岸社居委还公示了安置的屋基数及需补足的房款，复兴镇与老岸社居委联合设立的何屋路建设领导小组开具收据收取了补缴的房款。后因该安置一直未兑现，而且华复公司建造的华复小区3号楼坐落于何昭学及其他七户承包地所在地，在3号楼施工过程中双方签订了2014年5月25日的《协议书》。何昭学与华复公司关于该协议书的效力各执一词。原审法院认为老岸社居委在与

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民终2773号上诉人（原审被告）：安徽华复房地产开发有限公司，住所地安徽省宿松县复兴镇黄湖北路。法定代表人：陈典喜，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤锋，安徽权祯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何昭学,男,1970年11月11日出生,汉族，住安徽省宿松县。委托诉讼代理人：石学军，安徽皖松律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：宿松县复……