房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终835号

原告购买案涉商铺后，与被告大连亿丰、被告上海亿丰签订了《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告大连亿丰统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务，均应承担违约责任。因千兆（大连）物业管理有限公司已注销，故原告对该公司的诉讼请求在本案中不予处理。1、关于原告主张废止《补充协议》的问题。因案涉《委托经营管理协议书》履行期限已于2019年9月30日届满，作为《委托经营管理协议书》的补充协议，亦应于《委托经营管理协议书》履行期限届满之日即2019年9月30日自动终止。故原告请求废止2017年9月28日签订的《补充协议》在本案中不再进行审查。2、关于收益款的数额。原告主张2018年3月30日至2018年9月30日第四年第二批收益款20575元，2018年9月30日至2019年9月30日第五年收益款45723元，有事实及法律依据，一审法院予以支持。3、关于收益款的给付时间。《委托经营管理协议书》对第四年、第

原告购买案涉商铺后，与被告大连亿丰、被告上海亿丰签订了《委托经营管理协议书》，将案涉商铺交由被告大连亿丰统一规划、统一招商、统一定价、出租、统一管理，被告前三年无偿使用该商铺，第四年、第五年需要支付收益款，双方之间形成合同关系。该《委托经营管理协议》系双方自愿订立，内容不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应遵守，任何一方不履行合同义务，均应承担违约责任。因千兆（大连）物业管理有限公司已注销，故原告对该公司的诉讼请求在本案中不予处理。1、关于原告主张废止《补充协议》的问题。因案涉《委托经营管理协议书》履行期限已于2019年9月30日届满，作为《委托经营管理协议书》的补充协议，亦应于《委托经营管

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终835号上诉人（原审原告）：孙玲，女，汉族，1973年7月4日生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：孙宝荣（上诉人父亲），男，汉族，1944年8月7日生，住辽宁省大连市沙河口区。被上诉人（原审被告）：大连千兆集团有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区西北路872B号，统一社会信用代码91210211MA0U2T8B5R。诉讼代表人……