建筑设备租赁合同纠纷 （2016）皖01民终732号

被告中昆公司与原告签订的财产租赁合同合法有效。罗学正向原告广齐公司出具了加盖由“安徽中昆建设发展有限公司利辛江南名郡项目部”印章的授权委托书，使原告广齐公司有理由相信罗学正作为被告中昆公司利辛江南名郡项目部的代理人身份与其签订租赁合同，责任由应被代理人即中昆公司承担，且被告中昆公司在2014年10月29日的复函中已认可了罗学正的代理行为；故罗学正签订的用于利辛江南名郡的租赁合同上约定的权利义务，应由被告中昆公司承担；原告依约出租标的物；被告中昆公司应当依约支付租金1996643元、装卸运输费46379元、维修费4386元、管补偿28050元、违约金442058元，合计2517516元；冲抵已付租金184600元、押金70000元，尚欠款1820858元；返还尚欠钢管1939.6米、管扣10726只、槽钢2.2米，如不能返还应折价赔偿费108253元，并按合同约定自2015年1月1日至租赁物返还或赔偿之日止的租金；被告中昆公司未按约定支付上述费用，构成违约，原告要求立即清偿上述费用的请求，于法有据，予以支持；被告未按期支付租金，原告要求被告承担违约金442058元，于法有据，予以支持。被

被告中昆公司与原告签订的财产租赁合同合法有效。罗学正向原告广齐公司出具了加盖由“安徽中昆建设发展有限公司利辛江南名郡项目部”印章的授权委托书，使原告广齐公司有理由相信罗学正作为被告中昆公司利辛江南名郡项目部的代理人身份与其签订租赁合同，责任由应被代理人即中昆公司承担，且被告中昆公司在2014年10月29日的复函中已认可了罗学正的代理行为；故罗学正签订的用于利辛江南名郡的租赁合同上约定的权利义务，应由被告中昆公司承担；原告依约出租标的物；被告中昆公司应当依约支付租金1996643元、装卸运输费46379元、维修费4386元、管补偿28050元、违约金442058元，合计2517516元；冲抵已付

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终732号上诉人（原审被告）：安徽中昆建设发展有限公司，住所地合肥市蜀山区环湖东路188号森林橙堡B#18F。法定代表人：郑成材，该公司总经理。委托代理人：柳丰收，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托代理人：王野秋，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区光明路……