物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终3402号

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的意见》第四条规定，“在业主违反法律法规、物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”。本案中业主签订《业主临时管理规约》，在规约中，业主已经授予华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业管理分公司，有权采取起诉等必要措施制止业主违反《业主临时管理规约》和规章制度的行为。因此上诉人有权对业主提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2016）辽0106民初9907号民事裁定；二、指令沈阳市铁西区人民法院进行审理。审　判　长　　贾宏斌审　判　员　　姜会军代理审判员　　史舒畅二〇一七年三月三十日书　记　员　　王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的意见》第四条规定，“在业主违反法律法规、物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”。本案中业主签订《业主临时管理规约》，在规约中，业主已经授予华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业管理分公司，有权采取起诉等必要措施制止业主违反《业主临时管理规约》和规章制度的行为。因此上诉人有权对业主提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终3402号上诉人（原审原告）：华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业管理分公司，住所地沈阳市和平区青年大街286号8层。负责人：金永，该公司经理。委托诉讼代理人：柳海丽，女，1985年10月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：刘子瑞，男，1999年5月13日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。上诉人华润置地（沈阳）物业服务有限公司企业……