合同纠纷 （2016）粤19民终2816号

本案系房屋买卖合同纠纷。根据当事人提供的证据及陈述意见，本院认为案涉的《房地产买卖合同》无违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，是合法有效的。原审法院认定合同无效缺乏事实及法律依据，应予纠正。由于原审法院是在合同无效的基础上作出认定，对合同有效能否继续履行未查清事实，案件基本事实认定不清，可能影响当事人的诉讼权利，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，本院裁定如下：一、撤销广东省东莞市第三人民法院（2015）东三法民一初字第1285号民事判决。二、本案发回广东省东莞市第三人民法院重审。连继达已预交二审案件受理费10650元，东莞市品位房地产中介有限公司已预交二审案件受理费375元，依照国务院《诉讼费用交纳办法》第二十七条的规定，本院予以退还。审　判　长　　黎淑娴代理审判员　　黎棣华代理审判员　　徐华毅二〇一六年八月二十四日书　记　员　　罗锦婵附相关的法律条文（节选）：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……。（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判，发回原审人民法院重审，或者查清事实

本案系房屋买卖合同纠纷。根据当事人提供的证据及陈述意见，本院认为案涉的《房地产买卖合同》无违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，是合法有效的。原审法院认定合同无效缺乏事实及法律依据，应予纠正。由于原审法院是在合同无效的基础上作出认定，对合同有效能否继续履行未查清事实，案件基本事实认定不清，可能影响当事人的诉讼权利，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，本院裁定如下：一、撤销广东省东莞市第三人民法院（2015）东三法民一初字第1285号民事判决。二、本案发回广东省东莞市第三人民法院重审。连继达已预交二审案件受理费10650元，东莞市品位房地产中介有限公司已预交

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤19民终2816号上诉人（原审被告、反诉原告）：连继达。委托代理人：罗海龙，广东君政律师事务所律师。委托代理人：周伯福，广东君政律师事务所辅助人员。上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞市品位房地产中介有限公司。住所地：东莞市。法定代表人：张丽萍，该公司总经理。委托代理人：梁伟能，广东吉径律师事务所律师。委托代理人：钟小峰，广东吉径律师事务所辅助……