房屋买卖合同纠纷 （2016）青01民终993号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，郑雪玲、王菲双方签订《房屋转让协议》，双方在合同履行当中，依据约定王菲向青海兴麟房地产经纪有限公司所交纳的房屋首付款因该公司犯合同诈骗被判刑，现该公司因无具体办公地址进行营业，其所收款项无法收回，剩余款项贷款无法办理后，郑雪玲、王菲原经过协商，王菲另行贷款并支付剩余房款，郑雪玲将房屋过户给王菲，双方并无明显过错。现就造成的损失，双方理应依据公平原则，共同负担，郑雪玲主张的诉讼请求，应予支持。至于王菲辩称，关于交付给青海兴麟房地产经纪有限公司的250000元首付款，青海兴麟房地产经纪有限公司不予退还是郑雪玲与青海兴麟房地产经纪有限公司之间的债权债务关系，与王菲无关的主张虽在青海兴麟房地产经纪有限公司不予退还房款时，郑雪玲及时进行了索要，但双方并未明确该款项由郑雪玲索要，与王菲无关，且由郑雪玲全额承担，显失公平，故不予采纳。遂判决，王菲支付郑雪玲购房款50000元，于本判决生效后30日内付清。本案诉讼费525元，减半收取262.5元，由郑雪玲负担131.5元，王菲负担131元。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，郑雪玲、王菲双方签订《房屋转让协议》，双方在合同履行当中，依据约定王菲向青海兴麟房地产经纪有限公司所交纳的房屋首付款因该公司犯合同诈骗被判刑，现该公司因无具体办公地址进行营业，其所收款项无法收回，剩余款项贷款无法办理后，郑雪玲、王菲原经过协商，王菲另行贷款并支付剩余房款，郑雪玲将房屋过户给王菲，双方并无明显过错。现就造成的损失，双方理应依据公平原则，共同负担，郑雪玲主张的诉讼请求，应予支持。至于王菲辩称，关于交付给青海兴麟房地产经纪有限公司的250000元首付款，青海兴麟房地产经纪有限公司不予退还是郑雪玲与青海兴麟房地产经纪有限公司

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)青01民终993号上诉人(原审被告)：王菲，女，汉族，1987年6月29日出生，青海省食品药品检验检测院职员，住西宁市城西区被上诉人(原审原告)：郑雪玲，女，汉族，1974年6月22日出生，农业银行七一路支行客户经理，住西宁市城东区上诉人王菲因与被上诉人郑雪玲房屋买卖合同纠纷一案，不服西宁市城西区人民法院（2016）青0104民初576号民事判……